Тенденції
Ринок оренди житла у Львів продовжує змінюватися, і за останній рік ціни помітно зросли. Період з березня 2025 до березня 2026 року показав чітку тенденцію: найбільше подорожчали однокімнатні квартири, двокімнатні зросли незначно, а трикімнатні — навпаки продемонстрували різке підвищення вартості. Такі зміни свідчать про активний попит і обмежену пропозицію, особливо у сегменті компактного житла.
Сьогодні оренда у Львові залишається однією з найдинамічніших в Україні. Місто приваблює студентів, переселенців, фахівців і бізнес, що створює постійний попит на житло. Це впливає не лише на середню вартість, а й на різницю між районами, яка стає дедалі помітнішою.
Згідно з даними ЛУН, середні ціни продовжують зростати, але нерівномірно. Найбільш відчутно це видно на прикладі однокімнатних квартир, які залишаються найпопулярнішими серед орендарів.
Скільки коштує оренда однокімнатних та двокімнатних квартир
Однокімнатні квартири традиційно займають перше місце за попитом. Саме тому їхня ціна зростає швидше, ніж у інших сегментах. Станом на березень 2026 року середня вартість оренди однокімнатного житла у Львові становить близько 18 тисяч гривень, що приблизно на 6,5% більше, ніж роком раніше.
Різниця між районами доволі відчутна. Найдорожчими залишаються Сихівський район та Шевченківський район, де середня ціна сягає майже 20 тисяч гривень. Це пояснюється розвиненою інфраструктурою, новобудовами та високим попитом.
Дещо дешевше житло у Франківський район — близько 18 тисяч гривень. У Залізничний район ціни ще трохи нижчі, а найбільш доступні варіанти можна знайти у Личаківський район, де середня вартість становить близько 15,5 тисяч гривень.
Щодо двокімнатних квартир, ситуація виглядає більш стабільною. Середня ціна зросла лише на 4% і зараз становить приблизно 20 тисяч гривень. Найдорожчими залишаються центральні та наближені до центру райони. Наприклад, у Шевченківському районі оренда двокімнатної квартири може перевищувати 24 тисячі гривень.
У Галицький район ціни також високі — близько 22 тисяч гривень, що пов’язано з розташуванням у самому серці міста. Личаківський і Франківський райони займають середню позицію, а найбільш доступні варіанти знову ж таки пропонують Залізничний і Сихівський райони.
Що впливає на вартість оренди:
Ці фактори формують ціну не менше, ніж загальні тенденції ринку. Саме тому дві схожі квартири можуть суттєво відрізнятися у вартості.
Трикімнатні квартири: менше пропозиції — вищі ціни
Найцікавіша ситуація спостерігається у сегменті трикімнатних квартир. За рік їхня вартість зросла приблизно на 19%, що є найбільшим показником серед усіх типів житла. Середня ціна оренди зараз становить близько 27,5 тисяч гривень.
Причина такого зростання досить проста — обмежена пропозиція. Трикімнатні квартири рідше з’являються на ринку, адже їх частіше купують для власного проживання, а не здають в оренду. Водночас попит на велике житло поступово зростає, особливо серед сімей.
Цікаво, що детальної статистики по районах для такого типу квартир майже немає. Це ще раз підтверджує, що пропозицій значно менше, ніж у сегменті одно- чи двокімнатного житла.
Загалом ринок оренди у Львові демонструє стабільне зростання. Попит залишається високим, а кількість доступного житла не завжди встигає за ним. Саме тому ціни продовжують підніматися, особливо у найбільш популярних районах.
У найближчому майбутньому навряд чи варто очікувати суттєвого зниження вартості. Навпаки, тенденція до зростання може зберігатися, особливо якщо попит залишатиметься на тому ж рівні. Для орендарів це означає одне — чим раніше знайти житло, тим вигідніше це буде.
УкрІнфоНьюз © 2026
